培育良木

多年以后，已生華發(fā)的李健回憶起自己的創(chuàng)業(yè)之路，仍然會懷念石林的春天。

李健，湖南湘潭人，石林簡寓民宿旅居基地創(chuàng)始人。簡寓民宿旅居基地創(chuàng)始于2020年，通過“產(chǎn)權(quán)分散持有 統(tǒng)一托管服務(wù)”整合酒店、公寓、住宅等資源，以住宿為基礎(chǔ)，構(gòu)建起集吃住行游娛及生活管家于一體的旅居服務(wù)商業(yè)體系。

“主要的旅居客群集中在50歲至75歲，從2022年開始，市場呈量級增長?！崩罱≌J(rèn)為，石林旅居銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展并非偶然，實(shí)則早有伏筆。

2009年開始，從事文旅地產(chǎn)銷售代理工作的李健，從三亞、北海、西雙版納等旅居熱門地轉(zhuǎn)向精耕心中厚土石林。

2020年，為適應(yīng)市場需求，李健和合伙人一起接手酒店并改造升級，為旅居者提供吃住娛一條龍生活服務(wù)，并為旅居老人提供生活管家服務(wù)。

試水一年多，簡寓酒店沖入石林旅居品牌前三。面對市場的利好，李健迅速反應(yīng)，整合住宿、旅游、服務(wù)等資源，并進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化配建。3年后，簡寓民宿構(gòu)建起了酒店、公寓、住宅多樣旅居產(chǎn)品服務(wù)線，客房數(shù)量由最初的約50間（套）到現(xiàn)在已經(jīng)超過600間（套）。

“久居”促增長

以生活服務(wù)為核心的體系建立，直接轉(zhuǎn)變了簡寓的客戶群體。在李健看來，相較于普通旅居客，銀發(fā)族更具有“候鳥”的特性——擇良木而久居。

對于地方經(jīng)濟(jì)和文旅產(chǎn)業(yè)而言，“久居”是至關(guān)重要的增長點(diǎn)。

顯著的經(jīng)濟(jì)增長在“營地經(jīng)濟(jì)—在地消費(fèi)—產(chǎn)業(yè)延伸”的系統(tǒng)消費(fèi)場景產(chǎn)生。簡寓酒店每周會組織一次周邊游，石林風(fēng)景區(qū)、美麗鄉(xiāng)村游、種植園采摘、逛鄉(xiāng)街子、農(nóng)家樂休閑游等，這些活動既豐富了酒店服務(wù)，也給當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)帶來了直接經(jīng)濟(jì)效益。

每年8月，石林縣西街口鎮(zhèn)人參果種植園在旅居流量涌入后達(dá)到高峰。“現(xiàn)場采摘購買帶走，還要郵給家鄉(xiāng)的親朋好友?！蔽鹘挚阪?zhèn)人參果種植戶趙家坤有個(gè)300多人的微信群，他們都是采摘園接待過的旅居客，每年或采摘購買郵寄、或異地線上郵購、或推薦親友購買等?！熬蛦挝⑿湃哼@個(gè)渠道，去年就買了近3萬元的果子?！壁w家坤笑言，這些老人家都是他的VIP客戶，復(fù)購率達(dá)到80%以上。

2024年，石林縣接待旅居人數(shù)突破9.67萬人次，其中八成以上為50歲及以上的康養(yǎng)人群。目前，該縣已有住宿、旅游及相關(guān)經(jīng)營主體900余家，從業(yè)人員超1萬人。旅居人數(shù)量級增長帶來的利好還在持續(xù)發(fā)酵。

銀發(fā)勝春

小象旅居的創(chuàng)始人孫勇飛，他還有一個(gè)身份是“云南淘房”的創(chuàng)始人。和簡寓民宿的李健一樣，孫勇飛在昆明旅居賽道完成了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

小象旅居目前在昆明、石林、嵩明、建水、大理等地都投資有民宿、公寓。在過去5年時(shí)間里，小象旅居服務(wù)了超過10萬銀發(fā)旅居客?！霸颇稀⒗ッ魑穆卯a(chǎn)業(yè)正在自上而下構(gòu)建起良好的生態(tài)圈，其中對銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的扶持尤甚。”孫勇飛如是說。

今年開春，四川人孫飛出售了北海的“第二居所”，轉(zhuǎn)身在昆明清鳳·滇池美岸置業(yè)。價(jià)值200多萬元的大平層，推開窗戶，面朝大海，春暖花開。他為自己投資昆明的旅居生活寫下一首詩，其中有這樣幾句，“光陰是怎樣流過，又怎樣步上群山，怎樣在滇池的繁星之間露出了臉。”孫白說，在昆明，滿頭銀發(fā)也勝春。

在分析銀發(fā)族鐘情旅居昆明的原因時(shí)，自然氣候不再是唯一的吸引力。正如孫勇飛總結(jié)，旅居更應(yīng)該注重居，而“居”更多提供的是生活的幸福指數(shù)，其中有自然地生存要素，更需要持續(xù)的安全感、舒適感、幸福感。

就旅居產(chǎn)業(yè)而言，幸福感來自于專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的系統(tǒng)構(gòu)建和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的持續(xù)優(yōu)化。

旅居

是人與城

人與人的奔赴

是對于幸福生活的奔赴